Συμφωνία για προστασία της πρώτης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς

17 Νοεμβρίου 2015

Σε συμφωνία, σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, κατέληξε το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης με τους εκπροσώπους των δανειστών, λίγο μετά τα μεσάνυχτα, όσον αφορά στην προστασία της πρώτης κατοικίας, από τους πλειστηριασμούς.

Οι δύο πλευρές, συμφώνησαν σε σύστημα δύο ταχυτήτων. Στη μία ανήκουν εκείνοι που έχουν πολύ χαμηλά εισοδήματα και στην δεύτερη οι μεσαίας ή μεγάλης εισοδηματικής τάξης. Η προστασία της πρώτης κατοικίας, θα ισχύσει για όσους υπαχθούν στο νόμο Κατσέλη, ενώ θα προβλέπεται και "κούρεμα" του χρέους. Αυτό θα προέλθει, όπως ανέφερε κυβερνητικός παράγων, στην περίπτωση που η εμπορική αξία του ακινήτου είναι χαμηλότερη από την εμπορική τιμή με βάση την οποία έγινε η αγορά άρα και η σύναψη του δανείου. Δηλαδή στην περίπτωση που ένα ακίνητο είχε εμπορική αξία 200.000 ευρώ και σήμερα η εμπορική του έχει πέσει στα 170.000 ευρώ, οι 30.000 ευρώ θα διαγραφούν από το χρέος .

Οι δανειολήπτες που θα απολαμβάνουν σίγουρα την προστασία της πρώτης κατοικίας τους, θα είναι όσοι έχουν εισοδήματα από 8.180 ευρώ  για 2 άτομα 13.917 ευρώ και για κάθε παιδί επιπλέον 3.361 ευρώ. Συνεπώς για μία οικογένεια 20.639 ευρώ ετησίως και για αντικειμενική αξία έως 170.000 ευρώ. Η περίπτωση αυτή αφορά το 25% των δανειοληπτών, συνολικά 400.013 στεγαστικών δανείων δηλαδή περίπου 100.000 δανειολήπτες και εξετάζεται να επιχορηγηθεί η δόση και από το κράτος, αν ο δανειολήπτης δεν έχει τη δυνατότητα να την καταβάλλει. Για να γίνει αυτό, το κράτος θα χρειαστεί ένα ποσό 100 εκατ. ευρώ για να αντιμετωπίσει το πρόβλημα.

Παράλληλα δημιουργείται μία δεύτερη κατηγορία που αφορά άλλους 150.000 δανειολήπτες στην οποία θα εντάσσονται με τεστ αποτίμησης περιουσίας, που θα έχει παράθυρο πλειστηριασμού αν δεν εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους Η αντικειμενική αξία στην κατηγορία αυτή θα φτάνει στις 230.000 για μία οικογένεια. Και το όριο διαβίωσης έχει συντελεστή έως 1,7% για 4μελή οικογένεια δηλαδή σε 35.086 ευρώ. Για 1 άτομο 13.206 και 23.659 για 2 άτομα και για κάθε παιδί 5.724, με βάση το δηλωθέν εισόδημα στην φορολογική τους δήλωση.

Με μια προσπάθεια εξωδικαστικής συμφωνίας, ο δανειολήπτης θα κάνει συμφωνία με ελάχιστη δόση με την τράπεζα . Ό,τι συμφωνηθεί τόσο σε όρους εμπορικής αξίας όσο και σε ελάχστη δόση θα ισχύει μέχρι και το τέλος του 2018 και θα μένει ανεπηρέαστο από επιμέρους αναπροσαρμογές

 Θεσπίζονται επίσης υπάρχουν δικλείδες για τους στρατηγικούς κακοπληρωτές. Θεωρούν οι θεσμοί ότι υπάρχει κόσμος που μπορεί και δεν πληρώνει. Θα γίνει με βάση τα περιουσιακά στοιχεία και τα περιουσιακά στοιχεία. Θα πρέπει να καταθέσουν στοιχεία στις τράπεζα.

Αυτή την ώρα θα συζητούνται οι αλλαγές που θα γίνουν και στο νόμο Δένδια για τα επιχειρηματικά δάνεια και το ρόλο που θα έχουν τα distress fundς για τα οποία έχει αποκλειστεί το ενδεχόμενο αγοράς στεγαστικών δανείων.

 Μάλιστα πληροφορίες θέλουν την Κυβέρνηση να επιμένει στην απόκτηση άδειας πιστωτικού ιδρύματος για όλα τα Distress Funds που θα δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα.

enikos.gr">www.enikos.gr 

ΜΟΙΡΑΣΟΥ ΤΟ! :
ΡΩΤΗΣΤΕ ΤΟΥΣ ΕΙΔΙΚΟΥΣ
ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ