Πόσο κοστίζουν τα φοιτητικά σπίτια - Οι τιμές, οι μύθοι

28 Αυγούστου 2014

Χωρίς σημαντικές μεταβολές σε σχέση με πέρυσι διαμορφώνονται οι τιμές των ενοικίων για τις φοιτητικές κατοικίες ανά την Ελλάδα με τους μεσίτες να τονίζουν ότι σε αυτή την περίπτωση ισχύει το «όσο πιο νωρίς τόσο πιο καλά». Για την ‘’πίτα’’ πάντως της αγοράς των νέων φοιτητών περιμένουν στην … ούρα όχι μόνο οι μεσίτες και οι ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά και οι μεγάλες αλυσίδες οικιακού εξοπλισμού, τηλεπικοινωνιών, ηλεκτρικών- ηλεκτρονικών ειδών κ.τ.λ. προσφέροντας άπαντες κι εφέτος ελκυστικά φοιτητικά πακέτα.  

Τα ενοίκια για τα σπίτια

Στις φοιτητικές πόλεις ανά την Ελλάδα οι τιμές για μία γκαρσονιέρα, ανάλογα φυσικά με την περιοχή, ξεκινούν από 120 ευρώ και μπορεί να φθάνουν έως και τα 350 ευρώ για ένα δυάρι στην ακριβότερη περιοχή της Αθήνας, το Κολωνάκι ή ακόμη και στη Θεσσαλονίκη.

Ένα φαινόμενο που έχει παρατηρηθεί εφέτος και οφείλεται εν πολλοίς στη μεγάλη πτώση της αγοράς, είναι ότι πολλοί γονείς αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες κι εμφανίζονται με 5.000 και 7.000 ευρώ ζητώντας από τους μεσίτες να αγοράσουν γκαρσονιέρες για τα παιδιά τους, επηρεαζόμενοι και από τις αγγελίες του ‘’…5χίλιαρου ή 10χίλιαρου’’, που εμφανίζονται κατά κόρον την τελευταία διετία: «Αυτός ωστόσο είναι ένας …μύθος», αναφέρει ο κ. Θέμης Μπάκας, διευθύνων σύμβουλος του δικτύου κτηματομεσιτικών υπηρεσιών Ε Real Estates. «Τέτοια σπίτια υπάρχουν στο κέντρο της Αθήνας -και όχι μόνο- η συντριπτική πλειονότητα όμως είναι υπόγεια ή ημιυπόγεια, χρειάζονται αρκετά λεφτά για παρεμβάσεις και οι περισσότεροι γονείς τελικά δεν είναι διατεθειμένοι να αγοράσουν αυτή την κατηγορία των σπιτιών για την αρχή της φοιτητικής ζωής των παιδιών τους- θέλουν κάτι καλύτερο».
Στις ‘’χρυσές’’ εποχές της εγχώριας κτηματαγοράς, την περίοδο κατά την οποία τα στεγαστικά δάνεια προσφέρονταν αφειδώς από τις τράπεζες, η αγορά ενός μικρού σπιτιού, ήταν σύνηθες φαινόμενο: Οι περισσότεροι γονείς πλήρωναν τη δόση του στεγαστικού, αντί του ενοικίου και στο τέλος τους …έμενε και το σπίτι – εποχές  που προς το παρόν φαίνεται να έχουν περάσει ανεπιστρεπτί  λόγω, αφενός συρρίκνωσης του διαθέσιμου εισοδήματος, αφετέρου, υπερφορολόγησης της ακίνητης περιουσίας.

Στην παρούσα φάση, αυτό που τονίζουν οι μεσίτες είναι ότι οι γονείς θα πρέπει να κινηθούν το συντομότερο δυνατό προς την κατεύθυνση της μίσθωσης φοιτητικής κατοικίας γιατί τα φαινόμενα αισχροκέρδειας κατά την περίοδο των εγγραφών επαναλαμβάνονται κάθε χρόνο, την ίδια στιγμή που κυκλώματα ανέργων και συνταξιούχων προσεγγίζουν τα φοιτητικά στέκια προς …άγραν ενοικιαστών. «Τα κυκλώματα αυτά βρίσκουν για πελάτες τους νέους φοιτητές και τους κατευθύνουν σε συγκεκριμένους ιδιοκτήτες ακινήτων με αμοιβή  ένα από τα δυο ενοίκια τα οποία απαιτούνται για να υπογραφεί το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης του ακινήτου», αναφέρει ο κ. Μπάκας.

Φοιτητικά ‘’πακέτα’’ σε κινητή, έπιπλα και ηλεκτρικά

Την ‘’πίτα’’ της αγοράς των φοιτητών ορέγονται ουκ ολίγες μεγάλες αλυσίδες, οι οποίες προσαρμόζουν τα προγράμματά τους αυτή την περίοδο στις φοιτητικές ανάγκες, βλ. Cosmote, Vodafone, Wind, Forthnet, HoL, Κωτσόβολος, Media Markt, Ηλεκτρονική κ.τ.λ. και φυσικά οι εταιρείες οικιακού εξοπλισμού. Ενδεικτικά, μερίδιο από την αγορά φοιτητικής κατοικίας διεκδικεί ο όμιλος Φουρλή, μέσω της ΙΚΕΑ: Η εταιρεία ‘’τρέχει’’ έως τις 30 Σεπτεμβρίου ειδική προσφορά για φοιτητές (με επίδειξη της φοιτητικής τους ταυτότητας) προσφορά, η οποία προσφέρει κουπόνι αγορών 100 ευρώ για τα καταστήματα Κωτσόβολος για αγορές πάνω από 600 ευρώ από την ΙΚΕΑ . Eγγύηση ενός έτους για το φοιτητικό ‘’πακέτο’’ παρέχει η entos του ομίλου Sato, που προσφέρει μία ευρεία γκάμα προϊόντων σε χαμηλές τιμές για φοιτητές, ενώ η Neoset, λάνσαρε το πρόγραμμα  “success story” με το πιο απλό, μικρό πακέτο να ξεκινά με τιμές από 574 ευρώ, ένα ακόμη φοιτητικό πακέτο των 649 ευρώ και “full success story” που περιλαμβάνει τη μεγαλύτερη γκάμα εξοπλισμού του φοιτητικού σπιτιού.




Οι τιμές των φοιτητικών κατοικιών σε Αθήνα- Θεσσαλονίκη και Πάτρα

 

ΔΥΑΡΙ (τιμές σε ευρώ)

ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ (τιμές σε ευρώ)

Ν.ΑΤΤΙΚΗΣ

 

 

ΠΑΓΚΡΑΤΙ

230-270

170-210

ΖΩΓΡΑΦΟΥ

250-295

180-220

ΕΞΑΡΧΕΙΑ

210-260

150-180

- ΜΕΤΣ ΚΟΛΩΝΑΚΙ

ΑΠΟ 320

ΑΠΟ 300

ΚΥΨΕΛΗ

200-270

160-180

ΑΙΓΑΛΕΩ

ΑΠΟ 190

ΑΠΟ 160

ΑΓΙΟΣ ΑΝΤΩΝΙΟΣ

ΑΠΟ 220

ΑΠΟ 190

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

 

 

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΑ

220-350

200-250

Δ.ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ-ΕΥΣΜΟΣ

200-270

180-230

ΠΑΤΡΑ

ΑΠΟ 220 ΕΩΣ 320

ΑΠΟ 180 ΈΩΣ 220

Πηγή: E- Real Estates





Οι τιμές των φοιτητικών κατοικιών στην υπόλοιπη Ελλάδα

 

STUDIO (τιμές σε ευρώ)

ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ (τιμές σε ευρώ)

ΔΥΑΡΙ (τιμές σε ευρώ)

ΚΟΜΟΤΗΝΗ

 

ΝΕΑ:280

ΠΑΛΙΑ:200

ΑΠΟ 270

ΓΙΑΝΝΕΝΑ

150

200-250

Έως 300 στο κέντρο

NEO:350

ΠΑΛΙΟ:270

ΚΑΛΑΜΑΤΑ

 

ΠΑΛΙΑ:180

NEA:220

250-280

ΗΡΑΚΛΕΙΟ

150

NEA: 230

ΠΑΛΙΑ:130

180-280

ΧΑΝΙΑ

 

180-230

200-280

ΡΕΘΥΜΝΟ

 

ΝΕΑ :220

ΠΑΛΙΑ:170

200-300

ΞΑΝΘΗ

150-200

NEA: ΑΠΟ220

ΠΑΛΙΑΑΠΟ180

ΝΕΑ:250-300

ΠΑΛΙΑ:180-240

ΠΥΡΓΟΣ-ΑΜΑΛΙΑΔΑ

ΑΠΟ 130

135-220

150-250

ΣΠΑΡΤΗ

 

ΑΠΟ 160

ΑΠΟ 190

ΜΕΣΟΛΟΓΓΙ

 

ΑΠΟ 150

ΑΠΟ 200

ΝΑΥΠΑΚΤΟ

 

ΑΠΟ 160

ΑΠΟ 200

ΡΟΔΟ

 

ΑΠΟ 220

ΑΠΟ 300

Πηγή: E- Real Estates

 

 

 



Πηγή: www.newmoney.gr 

ΜΟΙΡΑΣΟΥ ΤΟ! :
ΡΩΤΗΣΤΕ ΤΟΥΣ ΕΙΔΙΚΟΥΣ
ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ